Immeuble Moréac 110m2

Opportunité Commerciale & Résidentielle au Coeur de la Ville!
À la recherche d'un investissement polyvalent et prometteur? Ne cherchez pas plus loin! Ce local commercial, autrefois un endroit très renommé, offre une occasion unique pour les entrepreneurs ambitieux. En plus, il est accompagné d'un logement de 3 chambres, idéal pour créer un foyer confortable au coeur de la ville.

Caractéristiques Principales:
Local Commercial:
Emplacement privilégié au centre-ville, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel commercial.
Licence IV en place, prête à être utilisée pour diverses activités de vente de boissons.
Historique de renommée, assurant une clientèle fidèle et une notoriété déjà établie.
Quelques travaux à prévoir pour revitaliser et moderniser l'espace selon vos besoins et vos ambitions commerciales.

Résidence:
Logement avec 3 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable.
Emplacement central, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Idéal pour les propriétaires d'entreprise souhaitant vivre à proximité de leur lieu de travail ou pour les investisseurs cherchant à louer le logement pour un revenu supplémentaire.

Extras:
Opportunité rare d'acquérir un ensemble commercial et résidentiel dans un emplacement de choix.
Potentiel de croissance significatif grâce à la possibilité de rénover et de réaménager l'espace selon vos besoins et vos projets.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs visionnaires. Ne manquez pas cette chance de revitaliser un lieu emblématique au coeur de la ville.

son Prix: 149 000€ *FAI ( *honoraire charge vendeurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.